应根据当事人的合同约定与履行情况综合认定合同之债的义务关系合同无效后在当事人之间可能产生的返还财产、折价补偿或者赔偿损失，可以作为合同转让的标的采矿权租赁合同未经批准，法院应认定合同未生效，但合同约定的报批条款依然有效借款合同的利率与利息15.【复利的认定】双方当事人在借款到期后将未偿还本息累加后重新签订借款合同的，有别于复利约定16.【逾期利息的计算】当事人借款时未约定利息的可视为无息借款，但逾期利息仍可参照银行同类逾期还款利率计算17.【逾期利率的认定】借款合同中约定的合同期内利率超过了四倍利率且未约定逾期利率的情形下，法院如何在判决中确定合同期内利率及逾期利率18.【逾期计息基数】借款到期后的逾期利息，可根据当事人合同约定以到期逾期的本息合计作为计息基数19.【超四倍利率已付利息】按超过银行同类贷款利率四倍以上的利率已付之利息，法院可不再于预20.【违约金的认定】借款期内未约定利息、但约定违约金计算方式的借款合同比照适用四倍利率的限制4.以第三人融资服务费方式计收的高息，仍应予调整出借人及第三人以融资咨询服务方式规避高息的，应将融资咨询服务费计入利息并对超过法定标准部分不予支持。5.抵押未设立，抵押人应负补充性质的违约赔偿责任抵押人违约未设定抵押权，所负违约责任以主债权合法有效且清晰明确为前提，且此责任为补充性质的赔偿责任。6.第三人单方出具担保欲侵占他人财产，担保不成立第三人单方以书面形式向债权人出具担保，意图以案外人财产清偿债务，该担保应认定为不具有真实性而不成立。合作开发房地产关系中的合作各方当事人在项目公司中是否享有股权不影响其在合作开发合同中所应享有的权益合作开发房地产合同中约定履行合法审批程序后将工业用地性质变更为居住用地后再行开发房地产的，不违反法律、法规的效力性强制性规定，不能因此认定合同无效要准确判断和认定是否构成一物数卖，必须根据每个案件的不同事实情况，剖析当事人的内心真意，依法公平合理地平衡各方当事人的利益合同当事人及诉讼时效的认定，应分别考量当事人意思表示及合同是否约定有履行期当事人合同中关于履行期限约定不明的，应按照《中华共和国合同法》第六十一条、第六十二条规定作出解释未按约交纳土地出让金时，应综合合同履行情况、过错程度、预期利益、损失情况，根据公平原则和诚信原则确定违约责任企业间借款合同的效力32.【企业间借贷的效力】企业间借款若不属于生产经营性企业间正常借贷行为，则应认定为无效合同33.【企业自有资金的借贷】企业问自有资金的借贷合同若未违反金融法规强制性规定和国家政策要求，则不宜认定为无效34.【政府投资公司的借贷】地方政府为针对中小企业融资困难设立的投资公司签订的企业间借款合同可认定为有效35.【企业借贷无效的占用费】企业间借款合同被认定为无效之后，可按银行活期存款利率支付资金占用费36.【企业借贷无效的利息】企业问借款合同被认定为无效之后，资金占用损失可按银行同期贷款段贵成律师 年利率计付在民间借贷案件中,确定借款本金的数额,应当注重对款项交付事实的查明,借据载明的数额一般认定为本金,但有充分证据表明利息已经预先在本金中扣除的,本金应当按照实际出借的金额认定。1.民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪,合同一方当事人可能被追究刑事责任的,并不当然影响民间借贷合同以及相对应的担保合同的效力。如果民间借贷纠纷案件的审理并不必须以刑事案件的审理结果为依据,间借贷纠纷案件无须中止审理。7.对于民间借贷纠纷案件的证据认定,应从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。对于存在借贷关系及借贷内容等事实,出借人应承担举证责任。1.资金空转型买卖，应系名为仓储或买卖，实为借贷以不存在货物的货权凭证虚构买卖标的物，进行无实物的资金空转型买卖，应认定名为仓储或买卖实为民间借贷。2.违规垫支消费，资金融通双方间成立民间借贷关系未经批准开展为他人发放信用额度及为他人垫支消费的金融业务，在资金融通双方之间成立消费类民间借贷关系。3.购房人系出借人配偶，为抵债所签订购房合同有效房产公司作为借款人在无力偿债时，与出借人配偶签订购房合同并以购房款归还出借人的，应认定购房合同有效。民间借贷的责任认定1、企业法定代表人以企业名义签订的借贷合同，民事责任如何承担？现实生活中，有些企业法定代表人，以企业名义签订民间贷款合同后公款私用，公司有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担责任的方式：一是根据合同的相对性，企业承担责任;二是企业先承担责任，向法定代表人追偿;三是企业法定代表人公款私用，实际为个人借款，由企业法定代表人还钱;四是企业法定代表人与企业承担连带责任。王法官认为，企业法定代表人与企业承担连带责任，依据《公司法》第三十条第三款，法人人格否认制度。但是必须要有充分的证据证明。2、企业法定代表人以个人名义签订的贷款合同，民事责任如何承担？王法官认为，首先不能突破合同的相对性，个人名义签订的合同肯定是个人承担责任，但在审判实践中，企业法定代表人以个人名义签订的贷款合同，如果钱全部用于企业，全部打到企业的账户上去了，应该让企业与个人承担连带责任。因为钱全部用于生产经营，企业应该承担责任，前面履行的是职务行为，导致情势变更，身份转变必然产生相应的民事责任，单位的行为，单位就要承担责任。-/gbadief/-
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