其他应注意的问题（一）合同履行中如果出现纠纷，应本着友好协商的态度来处理问题，这样有利于我方收集到有利的证据。一旦双方起了冲突和争执，对方往往采取不合作的态度，从而使事情陷入僵局。（二）遇到法定条件或者合作方违约可能损害我方利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护我方的权益。1、中止履行的条件：《合同法》第68条规定：“有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：一、经营状况严重恶化；二、转移财产、抽逃资金，以逃避务；三、丧失商业信誉；四、有丧失或者可能丧失履行务能力的其他情形。”对于分批送货、分批付款方式，如果对方某批货款没有如期支付时应予以充分重视，如果继续送货，可能会受到更大的损失。当然，是否中止履行合同应视具体情况而定，不能一概而论。同时，中止履行合同还必须有确切的证据证明对方有上述情形之一，否则不能轻举妄动。2、解除合同的条件：《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主务；三、当事人一方迟延履行主务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”以上是合同的法定解除权。注意该的行使也遵循《合同法》的规定，否则不发生解除合同的效力。比如向对方发出解除合同的通知、在合同约定的解除合同期间或者合理的时间内发出通知等等。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。合同完全因不可归责双方当事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行时，定金应当返还。既然双方皆无过错，均应免责，互不赔偿亦不需惩罚，故定金应予返还。如果是不可抗力或意外事件部分影响合同的履行时，应对其作部分免责，其余则按一方过错未履行合同的规则处理。当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件的，不能免除责任。第三人的过错导致合同不能履行的,适用定金罚则。凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。定金的数额必须在主合同标的额的20%以内约定。《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。超过部分不具有定金罚则。综上，定金条款属于实践性合同，仅仅约定并未履行,该条款没有生效。合同变更条款1.合同变更条款，常表现为“合同之变更需经双方协商一致并做成书面方为有效”，诸如此类。然若当事人之行为于此约定相悖，其行为使对方产生合理信赖并依此行事，参照《合同法》第36条、第6条之规定并参考《国际货物销售合同公约》第29条第（2）款；《国际商事合同通则》（2004）第2.1.18条。，该方当事人亦难主张此条款之适用。2.合同附有担保的，应依有关法律、司法解释之规定，妥善处理将来可能发生的主合同之变更与担保合同之间的关系，以保障合同担保的持续有效。《担保法》第24条；《法院关于适用中华共和国担保法若干问题的解释》第30条。合同转让条款1.根据《合同法》第5章之规定，除当事人约定不得转让等情形外，权人转让的，仅需通知务人。务转移及权务的概括转移，需经权人同意。由于权人转让可能会使交易关系更为复杂，合同中通常会设置合同转让条款，对当事人可能实施的合同转让行为进行限制。2.在进行合同转让时，应尽可能采取全部有关当事人共同签署转让协议的方式处理。否则，则需同时考虑以下两方面的需：（1）需经新务人书面同意承受务，如此委托人即可直接向新务人主张；（2）需经原合同当事人书面同意合同转让，以防止其依原合同向委托人主张。3.合同附有担保的，应依有关法律、司法解释之规定，妥善处理主合同之转让与担保合同之间的关系，以保障合同担保的持续有效。《担保法》第22条、第23条、第61条；《法院关于适用中华共和国担保法若干问题的解释》第28条、第29条。4.合同转让时，原合同条款包括原合同约定的争议解决方式等仍继续有效，应考虑是否有必同时进行合同有关内容的变更。法院（2015）民二终字第129号关于《会议纪》中附条件支付转让款的约定是否损害社会公共利益的问题。社会公共利益一般是指关系到全体社会成员或者社会不特定多数人的利益，主包括社会公共秩序以及社会善良风俗等。本案中，东北**大学处分的其安达校区固定资产，虽属国有资产和社会公共教育资源，但该资产的转让系东北**大学与深圳***公司作为平等的民事主体在平等协商的基础上自愿进行的有偿转让。就东北**大学处分案涉资产本身而言，并没有损害全体社会成员或者社会不特定多数人的利益，也没有证据证明案涉资产的处分损害了东北**大学的正常教学管理秩序或者学生正常接受学校教育的，案涉资产的处分既未损害社会公共秩序，也未损害社会的善良风俗。就案涉资产的转让价格而言，东北**大学作为市场经济商业交易活动中的交易标的物，其价格受到市场行情、开发利用价值以及当事人自身原因等多种因素的影响。本案中，深圳**公司为促成交易的完成，支付了3000万元的土地出让金，而东北**大学并未为深圳**公司履行《置换协议》《补充协议》提供必的条件，《置换协议》《补充协议》未能履行的原因不在深圳***公司一方。虽然《补充协议》约定深圳***公司的合同义务是出资6500万元建设东北**大学新校区体育馆等工程，但是《补充协议》同时约定检验深圳新世纪公司履行合同的标准是是否保证东北**大学得到价值6500万元的体育馆等建筑，《补充协议》的约定含有东北**大学为深圳**公司提供建设项目机会的义务。由于《置换协议》《补充协议》未能履行，当事人双方通过签订《会议纪》的形式终确定了深圳***公司获得案涉资产的对价，即深圳***公司在已经支付3000万元土地出让金的基础上，分两步支付6500万元，其中4000万元根据东北**大学的工程进度分期拨付到位，2500万元在双方后续合作开发工程项目盈利中优先支付。深圳***公司获得案涉资产的终对价，是在当事人双方前期合同履行情况的基础上通过平等协商确定的，并无证据证明《会议纪》的约定造成了国有资产流失。况且，2500万元支付条件为双方后续合作开发工程项目盈利，条件是否成就首先取决于东北**大学而不是深圳***纪公司。即便《会议纪》约定的该条件未成就，2500万元无需支付，也未损害全体社会成员或者社会不特定多数人的利益。东北**学系具备独立法人资格的事业单位，具有相应的民事能力和民事行为能力，不宜将东北**大学管理的国有资产利益等同于《中华共和国合同法》第五十二条所称的国家利益或者社会公共利益。原审法院依据《中华共和国合同法》第五十二条第四项的规定，认为《会议纪》的约定损害了社会公共利益，并进而认定《会议纪》的该部分约定无效，适用法律错误。合理使用竞业限制保护高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员是企业的宝贵财富。为了避免出现他们在离职后到其他用人单位或自己开办公司从事竞业限制业务，造成您的企业客户流失、知识产权被侵害、生产经营受损的局面，您可以与他们约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项，并同时签订竞业限制条款，明确竞业限制的范围、地域和期限。但请务必注意竞业限制期限不得超过二年，同时在解除或终止劳动合同后，在竞业限制期限内应按月给予劳动者经济补偿。善用综合计时和不定时 企业安排劳动者加班加点工作的，应支付加班工资。对由于工作性质、工作岗位的特点需实行不定时工作制和综合计算工时工作制的劳动者，建议您及时申请劳动行政部门依法审批。同时注意保留经劳动者确认的考勤记录，以免在对加班事实发生争议时出现举证困难。放弃年休留凭证 安排职工年休假是企业的义务。如果企业安排职工休年休假，但职工不愿休，建议您以书面形式通知职工休假，并求职工以书面方式对是否休假、何时休假予以确认，以避免发生争议时举证不能。-/gbadief/-
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